18 dự án nhà ở tại TP.HCM chờ ‘gỡ vướng’ pháp lý, có trách nhiệm của chủ đầu tư

Sở Xây dựng TP.HCM vừa kiến nghị UBND Thành phố giải quyết một số vướng mắc về thủ tục đầu tư xây dựng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện 18 dự án nhà ở trên địa bàn. 

18 dự án nhà ở nói trên được phân thành 4 nhóm. Cụ thể, có 6 dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ; 2 dự án nhà lưu trú công nhân; 4 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) độc lập; và 6 dự án NƠXH nằm trong các dự án nhà ở thương mại. 

Theo Sở Xây dựng, đã có 8 dự án tổ chức lễ động thổ, khởi công trong dịp kỷ niệm lễ 30/4 và 2/9 vừa qua. 10 dự án đang được các sở, ngành tiếp tục tháo gỡ vướng mắc về thủ tục pháp lý. 

Trong 18 dự án, dự án Chung cư lô số Cư xá Thanh Đa, Q.Bình Thạnh đang chờ Bộ Xây dựng và Bộ TN&MT xác định hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền bồi thường hỗ trợ và thống nhất áp dụng quy định của Luật Nhà ở hay Luật Đất đai để di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; 

Sáu dự án đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện; 

Hai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ là Chung cư 251 Hoàng Văn Thụ, Q.Tân Bình và Chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, Q.3 đang chờ Sở Xây dựng TP.HCM xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước;  

Sở TN&MT TP.HCM đang thực hiện thủ tục giao đất tại dự án Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, Q.Tân Bình và rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất tại dự án NƠXH dành cho công nhân KCN Tân Bình; Dự án xây mới chung cư 23 Lý Tự Trọng, Q.1 đang chờ UBND Q.1 xem xét, phê duyệt phương án bồi thường bổ sung; 

Hai dự án nhà lưu trú công nhân tại Q.7 và TP.Thủ Đức đang được Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp Thành phố thẩm định, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. 

Ngoài ra, 4 dự án bị chậm thủ tục pháp lý có trách nhiệm từ các chủ đầu tư. Cụ thể, tại Khu dân cư P.Long Trường, TP.Thủ Đức, Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành chưa trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua NƠXH; 

Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, Q.7, chưa nộp lại hồ sơ phê duyệt thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng; 

Công ty CP PTN Châu Á - Thái Bình Dương, chủ đầu tư dự án Chung cư 128 Hai Bà Trưng, Q.1, chưa nộp phương án bồi thường bổ sung đối với phần diện tích nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước; 

Hay Công ty Cổ phần Bất động sản Dragon Village, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức, chưa nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng. 

Với 4 dự án trên, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có văn bản đề nghị các chủ đầu tư triển khai các thủ tục pháp lý liên quan. 

Để đẩy nhanh tiến độ các dự án còn lại, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM có văn bản đôn đốc, chỉ đạo các đơn vị có thẩm quyền khẩn trương giải quyết các thủ tục pháp lý, báo cáo tiến độ thực hiện. 

Anh Phương