Bộ Xây dựng nghiên cứu miễn giấy phép xây tường rào bảo vệ đất tại đô thị

Thông tin từ Bộ Xây dựng, cơ quan này nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Cao Bằng do Ủy ban Dân nguyện và Giám sát chuyển đến. Trong đó, cử tri đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu cụ thể hóa danh mục các công trình khẩn cấp, cấp bách để bảo vệ đất như tường rào, kè chắn sạt lở… được miễn giấy phép xây dựng tại đô thị.

Theo cử tri, quy định này cần được lồng ghép vào các Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (gọi tắt là Luật Xây dựng số 135), cho phép người dân chủ động bảo vệ tài sản trước thiên tai dưới sự giám sát (hậu kiểm) của chính quyền địa phương.

Trả lời kiến nghị trên, Bộ Xây dựng cho biết, công trình xây dựng khẩn cấp, cấp bách là các công trình thuộc đối tượng quy định tại Điều 70 Luật Xây dựng số 135. Công trình xây dựng khẩn cấp, cấp bách được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng số 135.

Bộ Xây dựng cho hay, hiện Bộ đang nghiên cứu, soạn thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Xây dựng số 135/2025/QH15. Trong quá trình xây dựng nghị định, Bộ sẽ tiếp thu ý kiến của Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Cao Bằng, nghiên cứu quy định cụ thể về quy trình và trình tự thực hiện việc đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp, cấp bách làm cơ sở triển khai.

Nghị định dự kiến được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/7, đồng bộ với thời điểm Luật Xây dựng có hiệu lực.

Trước đó, ngày 10/12/2025, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi). Một trong những điểm mới quan trọng của luật là mở rộng 8 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng, trong đó có công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt và nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng.

Cụ thể, ở nhóm thứ bảy, công trình xây dựng cấp 4; nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m2 được miễn giấy phép nếu không thuộc các khu vực có quy định quản lý kiến trúc như khu chức năng, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch tỉnh/thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, quy hoạch chung xã hoặc khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc.

Bộ Xây dựng nói rõ thời điểm xây nhà ở riêng lẻ không cần xin phép

Theo Bộ Xây dựng, dự kiến nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng trong đó có quy định về thủ tục cấp giấy phép công trình xây dựng sẽ được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/7, đồng bộ với thời điểm Luật Xây dựng có hiệu lực.

Bộ Xây dựng lên tiếng việc gắn mã định danh bất động sản trước 'giờ G'

Trước giờ G Nghị định 357 có hiệu lực từ 1/3, Bộ Xây dựng đang khẩn trương thực hiện việc gắn mã định danh bất động sản, qua đó làm rõ hàng đủ điều kiện kinh doanh, lộ diện giao dịch và kiểm soát hàng tồn kho trên thị trường.

2 trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng từ 2026

Theo Luật Xây dựng 2025, có hai trường không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.