Hà Nội nói về loạt dự án ‘rùa bò’ kéo dài cả thập kỷ ở Mê Linh

Dự án chậm tiến độ, kéo dài 8-13 năm

Thông tin được UBND TP Hà Nội trả lời cử tri mới đây trước ý kiến đề nghị UBND thành phố thu hồi các dự án đô thị chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh và các dự án trong Khu công nghiệp Quang Minh 2.

Đối với các các dự án đô thị chậm triển khai, UBND thành phố cho hay, trong những năm gần đây, các sở ngành của thành phố tập trung đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tăng cường thanh tra, xử lý nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện đối với 65 dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh. 

Hà Nội cho biết, các dự án chậm triển khai, kéo dài nhiều năm (cơ bản từ 8-13 năm) với nhiều nguyên nhân như thực hiện rà soát, điều chỉnh theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị, do đơn giá bồi thường giải phóng mặt bằng của thành phố và của tỉnh Vĩnh Phúc có sự khác nhau. Hay do một số nhà đầu tư nguồn lực, năng lực còn hạn chế, chưa tích cực phối hợp với các sở ban ngành của thành phố và UBND huyện.

Sau khi có các đoàn kiểm tra báo cáo, hồi tháng 9/2022, Hà Nội đã cơ bản thống nhất chấm dứt, dừng thực hiện đối với một số dự án. 

Cụ thể, 3 dự án đã có quyết định thu hồi là dự án khu đô thị mới Prime Group, khu đô thị mới BMC, khu đô thị mới Việt Á và 4 dự án gồm khu đô thị Mê Linh Đại thịnh, khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh, khu nhà vườn, chung cư cho người thu nhập thấp tại Quang Minh; Khu nhà ở cao cấp Phương Viên.

Đến tháng 10/2022, UBND thành phố ban hành Quyết định số 4058 về việc chấm dứt thu hồi đất tại quyết định số 2402 ngày 14/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc đối với dự án Khu nhà ở cao cấp Phương Viên tại huyện Mê Linh. 

Trong năm 2023, UBND thành phố đã có các quyết định dừng thực hiện dự án khu đô thị Việt Á; chấm dứt, dừng thực hiện quyết định số 2879 ngày 15/9/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và các chỉ đạo của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, UBND thành phố liên quan đến nghiên cứu triển khai dự án khu đô thị mới Mê Linh - Đại Thịnh và dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 tại huyện Mê Linh; chấm dứt, dừng thực hiện quyết định số 2459 ngày 15/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Đại Thịnh tại xã Mê Linh, xã Văn Khê và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh.

“Sở Tài nguyên và Môi trường đang hoàn thiện các kết luận đối với các dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện Mê Linh theo chỉ đạo của UBND thành phố làm căn cứ để tiếp tục triển khai hoặc có biện pháp chấm dứt, thu hồi dự án và lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực để thực hiện dự án theo quy hoạch và quy định pháp luật hiện hành”, UBND TP Hà Nội thông tin.

Chưa có đủ cơ sở thu hồi, chấm dứt hoạt động KCN Quang Minh II

Trả lời cử tri về vấn đề tại khu công nghiệp (KCN) Quang Minh II, huyện Mê Linh, UBND thành phố cho biết, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Quang Minh II và 35 dự án thứ phát được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt/đồng ý chủ trương giao đất, cho thuê đất trước thời điểm ngày 1/8/2008.

Dự án triển khai chậm do sau khi huyện Mê Linh sáp nhập vào thành phố Hà Nội theo Nghị quyết số 15/2008/QH12 của Quốc hội khóa XII (từ ngày 1/8/2008), dự án cần phải điều chỉnh quy hoạch để khớp nối phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

Theo quy hoạch phân khu đô thị N2 tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch phân khu đô thị GN tỷ lệ 1/5000 được UBND thành phố phê duyệt năm 2013 và quyết định số 06 năm 2015, phần đất dành để xây dựng KCN Quang Minh II còn lại khoảng 160ha.

Như vậy, để phù hợp định hướng quy hoạch chung Thủ đô và quy hoạch phân khu đô thị N2 tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt, dự án phải thực hiện điều chỉnh giảm diện tích từ hơn 266,3ha xuống còn khoảng 160ha. 

Theo UBND thành phố, qua rà soát, việc triển khai thực hiện dự án kéo dài và chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân khách quan như thay đổi địa giới hành chính, chờ phê duyệt quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội và quy hoạch phân khu N2, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở công nhân, điều chỉnh giảm diện tích...

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cam kết vẫn tiếp tục triển khai thực hiện dự án ngay sau khi dự án được điều chỉnh diện tích để phù hợp với các cấp độ quy hoạch. 

Vì vậy, theo UBND thành phố, chưa có đủ cơ sở để thu hồi và chấm dứt hoạt động của dự án theo quy định của pháp luật.

Hà Nội cho biết, ngay sau khi phương án phát triển các KCN trên địa bàn thành phố được tích hợp vào quy hoạch Thủ đô và quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được phê duyệt, thành phố sẽ chỉ đạo Ban Quản lý KCN & chế xuất, các sở, ngành và UBND huyện Mê Linh đôn đốc chủ đầu tư KCN Quang Minh II triển khai thực hiện các bước tiếp theo để thực hiện dự án theo quy định.

Không đóng tiền sử dụng, tiền thuê đất sẽ bị thu hồi đất

Từ 1/8, người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước sẽ bị thu hồi đất.

Số phận hơn 700 dự án chậm tiến độ ‘ôm’ hơn 5.000ha đất ở Hà Nội

Theo UBND TP Hà Nội, 680/712 dự án chậm tiến độ đã được thành phố lên phương án giải quyết vướng mắc, 32 dự án còn lại dự kiến hoàn thiện trong tháng 12/2023.

Hà Nội ‘khai tử’ hơn 150 dự án, loạt dự án ‘treo’ được gia hạn

Có 153 dự án được Hà Nội thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất, chấm dứt hoạt động, dừng triển khai hoặc chấm dứt việc giao chủ đầu tư nghiên cứu lập quy hoạch, nhưng cũng có dự án được chuyển từ nhóm thu hồi sang gia hạn.